房屋買賣超快彰化的部落格

繼日前台南市分3年3級調高房屋稅後，台北市也擬追溯30年老屋調高房屋標準單價，APPLE HOUSE趨勢研究中心進行民調，房屋稅全面暴走的加稅措施，高達82.5%的民眾不贊成。 各縣市房屋稅越改越複雜、越改越暴走，繼日前台南市分3年調漲房屋稅，民國90年後7月後成屋的房屋稅也調高後，台北市上週也傳出擬調高中古屋的房屋標準單價，一舉回溯至屋齡30年內的老屋，估計40餘萬戶的中古屋持有者房屋稅大增。 APPLE HOUSE房屋自售平台趨勢研究中心的調查資料顯示，各地方政府興起不論新舊、是否炒房，全面調高房屋稅的政策措施，高達82.5% 的民眾表示「不贊成」，支持地方政府加稅的民眾僅16.1%，顯見這次地方政府老屋加稅措施缺乏民意基礎。 {ad-優質推薦： 台中土地開發買賣,   公館廠房廠辦,   花蓮工業用地,   小港公寓,   台東農地農舍買賣,  )

內政部6月公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明訂不能限制房客遷入戶籍，租金支出得報稅等，若違反規定，最高可處新台幣30萬元罰鍰，自明年元旦開始實施。 近年來因房屋租賃所衍生的惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞，內政部為促進房屋租賃契約合理公平，已於6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，自明年1月1日開始實施。 內政部公告新版的「房屋租賃定型化契約」，除了於不得記載事項規範不能限制房客不得遷入戶籍及不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，也明列20項應記載事項。 應記載事項包括：擔保金（押金）的數額最高不得超過2個月房屋租金的總額；出租人應載明租賃期間水電相關費用，及因租賃契約產生相關稅費的負擔方式；房屋及附屬設備損壞，原則由出租人負責修繕，但損壞係因可歸責於承租人的事由，出租人可不負修繕義務。 {ad-優質推薦： 台北店面,   嘉義市西區買房子,   屏東買賣農地,   龍井廠房廠辦,   中和辦公室,  )

為協助民眾蒐集繁雜的購屋資訊，新竹市政府架設「新竹市幸福宜居網」，統整中央及地方相關購屋資訊，一目了然圖層化模式展現，輕鬆搞定在地資訊。 新竹市長表示，新竹市是一個年輕有活力的城市，擁有高學歷、高所得、高出生率及平均年齡最低的「三高一低」獨特「城市DNA」，讓市民找到心目中宜居的家，創造城市幸福感，一直是市府積極努力的目標，期盼透過「幸福宜居網」整合大小資訊，提供市民購屋時更便利的資訊。 「連上網站，一鍵搞定」，竹市府地政處長表示，「幸福宜居網」不僅將中央及地方的各項相關資訊整合在一起，提供一站式服務，更進一步結合各種定位方式，讓市民朋友一次掌握高精度的航照圖與Google街景，「用網路代替馬路」，大熱天不用出門，便可清楚瞭解新竹市大小事。 {ad-優質推薦： 桃園建地,   鳳林農牧用地,   雲林買屋,   豐原工業用地,   大園透天,  )

六都6月買賣移轉棟數資料出爐，台北市房市持續回溫，移轉棟數創今年單月新高，重回2000棟以上水準，其餘五都均比5月熱度衰減。房仲認為，第1季是房市底部，後續會逐季走高。 信義房屋不動產企研室專案經理表示，6都6月的買賣移轉棟數1萬7083棟，月減4%、年減約7%，除台北市的移轉表現持續復甦以外，其餘各都大多呈現月衰退。 其中新北市(3792棟)、台南市(1478棟)與高雄市(3067棟)表現相對穩定，單月減幅約3%；台中市(2732棟)月減7.95%；桃園市(3991棟)月減9.83%，年增18.82%，波動較大，主要差異在於合宜住宅移轉的影響。 指出台北市受到打房政策的影響最大，在央行解禁後，房市交易量馬上反彈，6月的買賣移轉2023棟，重新回到2000棟的移轉水準，月增10.31%，雖然仍不及景氣暢旺時的5成水準，但已是今年以來單月最好的一次。 {ad-優質推薦： 北投房屋買賣,   三重房屋買賣,   台東土地買賣,   嘉義土地網,   湖口房屋,  )

高雄市政府當房東，創全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區55戶公寓，做為公共出租住宅，近日完成首批25戶修繕工程，陸續提供弱勢族群入住、使用，這是新政府上任後，採用「包租代管」模式，興辦社會住宅的首例，並正擴大辦理中，希望能夠以低於市價30％以上的價格，出租給弱勢族群。 高雄市政府都發局主任秘書昨（2）日表示，小英政府的社會住宅政策包括「包租代管」及「興建新屋」，由於興建新屋牽涉中央補助經費、尋覓適當場址等，加上每戶新建成本約300萬元，因此，高市府選擇最快實現的方式，先進行包租代管的社會住宅。 指出高市府已跟台電簽約10年，向台電承租位於鳳山凱旋路和新富路附近的55戶台電公寓，做為包租代管的標的，每戶住宅面積約15坪，格局為2房2廳，在完成修繕之後，首批25戶已開始提供給拉瓦克部落的原住民入住。 都發局長表示，台電率國營企業之先與市府合作，提供低度利用宿舍，配合包租代管社會住宅政策，是一件3贏的局面，他說，另外的30戶也正加緊趕工，預計年底可修繕完成。 {ad-優質推薦： 大里房屋網,   深坑土地,   桃園建地,   吉安房屋買賣,   前鎮區辦公室,  )

新北市「秀朗社宅」26日舉行上粱典禮，預計明年2月完工，為全國首座結合派出所的社會住宅，除了樓下派出所，樓上則青年、社會住宅，也將安置受暴婦女、弱勢居民，盼打造安全又便利的空間。 「秀朗社宅」預計1到4樓為永和秀朗派出所，5到9樓提供36戶社會住宅。派出所結合社會住宅，可說是在現有《住宅法》困境下，具有活化土地、節省成本，打造安全環境的三贏決定。 新北市城鄉局長說，新北市推動社會住宅，因為必須「有償撥用」國有土地，光是土地徵用就要花費十幾億，造成龐大財政負擔，無法順利推動社會住宅。 {ad-優質推薦： 台中廠房廠辦,   八德房屋買賣,   台中土地,   桃園電梯華廈,   中和房屋,  )

古代孟母三遷，現在少子化家長更重視孩子教育，為讓孩子進明星學校有好的學習環境，許多家長設法住進學區，高雄陽明學區房熱賣，吸引中北部投資客；台中地區一間套房200萬元即可入手，購屋房貸和租屋月租相差不大，普遍有租不如買的情況。 永慶不動產大連捷運店專案經理表示，台中地區熱門學區如北屯區的仁美國小、潭子區的頭家國小都是校齡十多年的學校，老師年輕、教學活潑，可增加孩子學習意願，每年3月到8月吸引許多家長購屋為入學備戰。 以新房來說，明星學區內電梯大樓約1坪27萬，隔一條街在學區外，1坪就少了5萬元，若承租學區內的10年屋，20多坪3房附車位月租約2、3萬，學區外月租2萬以下就有很多選擇。 {ad-優質推薦： 新屋房屋買賣,   安平農地,   桃園工業用地,   嘉義買屋,   前鎮區房屋,  )

6月買氣平平，房仲統計自家6月成交量價後發現，房市交易量縮3.1%到6%不等，台北市因賣方降價意願增而推升交易量，台中、高雄的降價速度慢，買氣觀望，但整體不改盤跌格局。 永慶房產集團研展中心統計，6月全台房市交易量較5月量縮6%，北市微增2%，新北減少4%，桃園量微增1%，新竹減少6%，台中減少7%，台南和高雄均量縮6%，北北桃交易量能相對穩定。 永慶業管部協理表示，3月底房市緊箍咒解除，全面解除豪宅以外信用管制，提振買方信心，4月壓抑已久的買氣出籠，但並未大幅反彈回升，5月買氣明顯回軟，6月也表現平平，觀察6月留言來電、斡旋意願較5月增加約7%，房市買氣未明顯回春。 {ad-優質推薦： 中和買屋,   大同區公寓,   土地開發買賣,   平鎮農地,   大同區買屋,  )

台北南山廣場預計明年第3季完工，由於提供專屬管家等全方位管理服務，以及室內外恆溫不斷電等設備，每坪租金從3800元起，挑戰商辦市場最高價。 南山人壽今天召開「台北南山廣場」記者會，南山人壽資深副總經理暨投資長表示，南山人壽於2012年標下世貿二館地上權開發案，於2013年開始動工起算50年使用期。 台北南山廣場建築規劃區分三大部分，分別為7層樓高的複合式商場、48層樓高的辦公大樓，及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。 {ad-優質推薦： 八德買屋,   霧峰公寓,   中山區買房子,   吉安店面出租,   平鎮廠房廠辦,  )

信義房屋公布今年第3季購屋意向調查，雖然仍有高達6成民眾看壞未來房市，但已較上季72％比重大幅降低12個百分點，現階段民眾對未來房價看法仍保守，但恐慌情緒已明顯改善，本次調查對房價看法已是近4季以來最不悲觀的一次。 信義房屋針對網路看屋的網友進行2016年第3季購屋意向調查，顯果顯示，民眾看壞未來房價比重仍達6成，但與過去3季看壞房價比例都超過7成來看，民眾對房價看法已是近1年來最不悲觀的一次。 對於政策看法方面，認為政府會繼續打房的比例，和認為政府會鬆手的比例接近，都是38％左右；至於房地合一稅與選擇性信用管制措施解禁後，都有將近6成的民眾認為，房價還是會下跌，顯見過半數民眾對未來房價看法還是偏向保守。 {ad-優質推薦： 大園休閒農地,   萬華別墅,   新竹套房,   龍潭房屋買賣,   松山房屋買賣,  )