房屋買賣超快彰化的部落格

空軍三重一村活化再現曙光！新北市政府欲打造空軍三重一村為眷村文化園區，日前國防部選定土地容積移轉基地，只待國防部審議通過土地移轉利益評估案即可動工；但文化局表示，國防部態度仍是變數，保守估計最快明年6月才能動工。 占地1.4公頃的空軍一村為北部僅存眷村建築群，2006年登錄歷史建築，現除舉辦眷村文化節和提供影視協拍外，並無對外開放參觀，平日多為閒置狀況。 市府5年前提出眷村文化保存計畫，然而，國防部遲未決定容積移轉基地，因所有權無法轉移而延宕數年，去年雖一度達成共識，最終卻因國防部以「移轉土地利益不等值」為由，活化計畫再度跳票。 {ad-優質推薦： 新店工業地買賣,   壽豐土地網,   台東土地開發,   蘆洲買房子,   瑞穗山坡地,  )

西門町商圈在房市寒冬下，去年實價店面單坪租金已來到4,202元，正式超越東區，店面單坪交易均價年漲幅也逼近3成；想要在西門町精華區開店，單坪租金2萬元起跳，甚至騎樓1根柱子租金也要價5萬元，在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面身價愈老愈值錢。 西門町商圈為來台觀光客必經的「朝聖地」，主要以中、港、日、韓的自由行觀光客為主。根據觀光局統計，雖5月陸客來台人數32.4萬人、年減12.3％，但今年前5月所有國家來台觀光人數仍高達461萬人、年增10.2％，觀光客仍是有增無減。 在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面在房市寒冬中異軍突起，APPLE HOUSE房屋自售平台統計實價資訊，萬華區店面104年單坪租金已來到4,202元，超越大安區的4,030元、年漲幅7.7％，近3年租金漲幅更達15.3％。 以店面實價交易來看，萬華區店面單價由102年的74萬元，上漲至104年的100萬元，3年漲幅高達35％，近1年漲幅也有27.4％。反觀大安區店面，近3年房價由175萬下跌至151萬元、跌幅達13.8％，近1年跌幅則為4.6％。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區土地,   小港不動產,   內湖電梯華廈,   埔里買屋,   嘉義市西區別墅,  )

信義房屋最新5月雙北房價月指數出爐，台北市房價已經連續4個月未破底，新北市則來到近5個月高點，雙北市房價雙雙擺脫去年以來探底的走勢，出現一波超跌後的小反彈或止跌回穩走勢，預料後續房價「以盤代跌」機率高。 根據信義房屋統計顯示，台北市5月的月指數為119.95，相較4月減少1.6％，房價指數年減約7.6％，以1間2,000萬的房價為例，過去1年的房價可能修正152萬元，不過從正面角度來看，房價指數已連續4個月未破底。 新北市5月房價指數為131.19，月增0.5％、年減5.4％，房價指數來到今年以來的新高，同時也是連續3個月出現反彈。 {ad-優質推薦： 南投辦公室,   湖口土地,   桃園別墅,   中壢土地,   大同區店面,  )

台北市地政局今天表示，觀察北市民國88年到104年的房市交易量跟價格變化趨勢，可歸納出政策寬鬆會明顯帶動房市蓬勃，與量先價行相差7年的現象，學者認為北市房價還會往下修正。 地政局表示，觀察歷年北市不動產買賣交易量數據，政府重大的稅賦政策對交易量，具有顯著影響效果。 例如91年1月土增稅減半徵收後，交易量逐年攀升，95年全年達到6萬6000餘件的高峰，後因金融海嘯等因素逐年走低；98年1月調降遺產稅讓房市回溫，但100年6月開徵奢侈稅後，交易量大幅萎縮，104年交易量已回歸至90年水準。 {ad-優質推薦： 屏東農地農舍買賣,   礁溪工業地買賣,   北屯公寓,   台北電梯大樓,   桃園別墅,  )

財政部力拚國產活化，國產署官員昨（13）日表示，目前已挑選中區、南區共32筆國有地，釋出供民間業者或民眾標租，其中，中區10筆土地預計本周四（16日）開標、南區22筆土地則預計於下周三（22日）開標。 國產署副署長表示，今年度國有房地標租的預算目標為8,000萬元，與以往不同的是，過去每次標租宗數約10幾筆，但本次大幅增加至32筆，下半個月起也會陸續推出新北市、台中市等多處土地，歡迎民眾踴躍投標。 表示除了增加標租宗數外，也要求各分署不能只炒作舊標的，須在每次標租時推出新標的。本次推出的32筆土地中，包含住宅區、工業區、建築用地與濱海遊憩區等，出租面積從20~3,194平方公尺不等，並以住宅區占半數為大宗。 {ad-優質推薦： 嘉義建地,   潭子農地,   永康房屋,   五股農地,   台南市東區辦公室,  )

國人旅遊度假風潮夯，台中建商看好這股輕旅行的風氣，近年來爭相推出休閒度假宅，包括擁有海島風情的「精銳旅建築」、南歐莊園的「久樘再遇天鵝堡」以及巴厘島水岸的「親家M3」等。建商紛紛打造功能完善的公設，塑造「在家就像在度假」的氛圍，新建案吹起濃濃的異國度假風，頗受年輕購屋族青睞。 其中，台中市南屯區的「精銳旅建築」，地點就位處楓樹溪畔的楓香樹大道，每到楓紅時節，吸引不少民眾欣賞、攝影，儼然成為台中市新興遊憩景點。而緊臨休閒氣氛的「精銳旅建築」社區，以度假飯店的規格打造大型的戶外泳池、水瀑SPA及南洋海島庭園、森林樹屋、臨溪畔的發光亭，標榜24小時輕鬆在家度假。 精銳建設表示，甫進入6月份，台灣氣溫已飆到攝氏36度，大家都想著避暑度假去，帶動休閒度假宅的買氣。主打24小時輕鬆度假的「精銳旅建築」，公設規畫從戶外泳池、果嶺推桿、美容SPA到派對宴會、KTV設施等，打造功能完善的公共設施。最近甫完工交屋，果然吸引大批賞屋者實景體驗，假日平均來客數衝破40組。 {ad-優質推薦： 頭城公寓,   花蓮電梯華廈,   中壢透天,   台中南區透天,   樹林透天,  )

生技產業為新政府上台後經濟發展主軸之一，房仲業者統計，國內4大生技產業園區近1年來周邊房價，以新竹生醫園區房價漲幅近2成最大，也比同行政區房價高出2成，南港生醫周邊房價是唯一下跌區域，1年來房價跌幅達1成。 生技4大聚落包括南港中研院、新竹生醫園區（竹科）、中科和南科園區，台灣房屋智庫統計4大園區周邊住宅行情，和去年相較，僅南港下跌1成，竹科周邊房價漲最多，從104年單價22.2萬漲到26.6萬，漲幅約19.8％，南科和中科周邊也分別有8.4％和1.6％的漲幅。 若與同行政區房價相比，竹科房價高出同行政區達20.9％之多，南科也高出10.6％，但南港及中科分別低於行政區房價達24.2％及26.3％。 台灣房屋智庫發言人分析，4大聚落中竹科是唯一現有高鐵通車園區，交通便利，也因為就業族群所得高，讓竹科周邊成為貴族聚落，竹科周邊第1季有百坪豪宅交屋潮，因此拉高漲幅，但扣除交屋潮因素也至少有1成的漲幅。 {ad-優質推薦： 汐止房屋網,   花蓮農牧用地,   溪湖買屋賣屋,   台北土地,   台南南區買屋,  )

台中市正在興建社會住宅，為了讓民眾了解社宅的格局，台中市政府將於19日起舉辦社會住宅展，以1:1的實體空間展示單人社宅房型大小及格局。 為了讓市民更加了解社會住宅，台中市政府結合參與、構想、論壇及實物空間展示元素，從19日起到7月3日在台中市大墩文化中心與IKEA台中店舉辦「居．有所位」社會住宅展。 都發局表示，社會住宅提供青年低負擔、高品質的居住環境，為了讓民眾體會社會住宅單人房空間大小，全台首創邀請IKEA佈置1比1實體空間，空間佈置概念是由青年及勞工創業所需的住宅空間為出發點，融入工作、休憩、交際、衛浴、烹飪等功能，讓大家了解，8坪空間也能夠滿足生活需求。 {ad-優質推薦： 雲林農地,   桃園電梯華廈,   苗栗透天店面,   麟洛農地農舍買賣,   北屯區農地,  )

新北市教育局日前公佈今年招生額滿國小共12所，其中林口、三峽、淡水三區就有6間明星國小入學大爆滿，顯示當地機能改善，明星小學週邊進駐人口增多，房價相對有撐。 這6所位於過去被稱為鬼城的林口、三峽、淡水新市鎮的招生額滿國小包括淡海新市鎮新市國小；三峽北大特區北大國小、龍埔國小、桃子腳國中小；林口新市鎮頭湖國小、麗林國小。 全國不動產企研室主任指出，一波波打房之下，房市前景未明，今年前4月房市動能仍顯疲軟，5月出現解凍跡象，但價格仍在盤整，不過林三淡重劃區中的明星學區周邊價格卻明顯得到支撐，漲幅從0.5%到14%不等，僅三峽北大特區房價些微回檔，主要是這三大重劃區人口持續進駐，機能到位，房價有撐。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   新北市別墅,   台東農地買賣,   大園航空城土地,   八德房屋,  )

觀察今年第1季實價資訊，台北市12個行政區平均房價年跌6.5％，其中交易量最大的中山區因受土壤液化衝擊，房價下跌2成最多，且民眾轉向購買耐震物件比率明顯增加。 今年第1季實價資訊已全數揭露，優美地產企研室統計發現，北市12個行政區整體房價較去年同季微跌6.5％，但中山區跌幅竟高達2成，松山區跌幅17.5％、南港區下跌14.4％，其餘行政區跌幅均在1成以內，僅中正區房價逆勢漲9％。 優美地產企研室召集人表示，今年第1季中山區房價下修最大，主要受到2月14日行政院公布「土壤液化潛勢查詢」結果衝擊，中山區幾乎全軍覆沒，9成落在中、高度潛勢區，加上中山區許多房屋屋齡老舊，引發買方恐慌。 {ad-優質推薦： 大雅房屋買賣,   潮州土地網,   桃園公寓,   台南市南區廠房廠辦,   屏東廠房廠辦,  )