房屋買賣超快彰化的部落格

柯市府欲推動公托、青年創業，但因為沒有空間一籌莫展，市議員昨指出，北市還有333間眷舍、約5500坪閒置，擺著不活化簡直浪費，要求市府花錢整修為共享工作空間、青年創業辦公室或公共托育中心，讓舊有市產創造新價值；北市財政局說，多數宿舍太過老舊，花錢整修的效益不大。 據財政局資料統計，北市有2410間市有宿舍，596間屬於閒置狀態，指出若扣除參與都市更新、建物重整及有訴訟爭議，尚有333間宿舍未配住。 舉例北市辦公室租金行情最便宜每坪2000元，青年若要創業，首先面臨的就是龐大的租金壓力，他以議會辦公室約14坪估算，5500坪的空間經整修後，可提供392間青創辦公室給年輕朋友使用，每個月每間只需出租5000元，市府都還有賺。 {ad-優質推薦： 桃園透天,   烏日工業用地,   桃園不動產,   基隆土地,   台南不動產,  )

搶攻暑假親子遊逾千億的市場商機，中部各大飯店爭相祭出好玩有趣的娛樂設施搶食「萌經濟」大餅！其中，日月潭雲品溫泉酒店推出「輕夏運動會」與「南洋美食節」搶攻親子財；而台中長榮桂冠酒店則打造出全國第一座「桌遊城堡」，吸引大小朋友一起同樂。 其中，雲品溫泉酒店今年推出全新的「運動旅遊」度假概念，巧搭奧運瘋推出「輕夏運動會」及「水陸空小三鐵趣味賽」；並專為4歲至12歲小朋友規劃「小雲品俱樂部」，讓小朋友在館內或戶外體驗親近人、親近大自然的「親旅行」，小朋友可以玩得盡興，父母親也可專心享受獨處時光的度假樂趣。在餐飲方面，雲品溫泉酒店暑假期間，特別邀請泰國名廚Chef Manat KERDPHOON客座，推出開胃爽口的「南洋美食節」。 雲品總經理表示，6月在車商、金融業與飯店同業的獎勵旅遊帶動下，6月平均住房率達78％、創下歷史單月新高！今年上半年平均住房率也達75％，較去年同期增加5％，上半年營收因此大增12％。 {ad-優質推薦： 西屯區土地,   土城公寓,   嘉義市房屋,   嘉義土地開發買賣,   桃園辦公室,  )

南投縣南投市藍田街宿舍區老舊，且位於市區地段，縣府研擬在此改建為社會住宅，以吸引青年返鄉，將積極向中央爭取補助。 因應高房價、處理閒置縣有土地，南投縣長今天在縣務會議指示建設處研擬，向中央爭取興辦社會住宅補助款，以吸引青年返鄉居住及就業，社會住宅租金也可作為縣庫穩定財源，基地規劃選址南投市藍田街舊宿舍區，可蓋200戶。 表示國內房價高，即使是南投縣也不低，青年買房不易，進而影響青年返鄉工作意願，因此有意規劃興辦社會住宅，尤其幾處閒置縣有地位於商業區、住宅區，藉由興辦社會住宅活化閒置土地，還能開拓縣府財源，一舉數得，縣府將積極向中央爭取。 {ad-優質推薦： 桃園買房子,   雲林建地,   大寮土地,   台東土地農地,   八德電梯大樓,  )

今年不動產市場持續緊縮，調查發現，從2014年起六都家戶購屋比一路下滑，今年上半年僅桃園維持2.4%，北市竟只剩0.9%，也就是平均每百戶不到一戶購屋。 房仲認為，買賣方對房價認知落差太大，勢必拉長去化時間。 房仲統計，回顧2013年上半年度家戶購屋比為近年來的相對高點，六都中除台南市僅1.8%外，其餘五都皆有2%以上水準，但從2014年起六都同步下滑，今年上半年，僅桃園市家戶購屋比有2.4%，其他五都都低於2%，其中北市表現最差僅0.9%。 {ad-優質推薦： 新竹工業不動產,   南港辦公室,   桃園電梯大樓,   台北建地,   桃園建地,  )

統計實價資訊，今年1~4月北市豪宅揭露件數僅48件，成交量僅剩去年同期的三分之一；儘管豪宅交易極為慘澹，但央行豪宅管制仍不願鬆手，估計豪宅的「春燕」還很遙遠，今年全年面臨百件保衛戰。 北市豪宅受政府打房，近2年成交冷颼颼，東森房屋統計北市實價登錄，北市今年第1季總價7千萬元以上豪宅僅揭露41件，相較去年同期交易高達127件，今年豪宅成交只剩三分之一。最新1~4月揭露也僅48件，相比去年同期161件，可說是「腰斬再腰斬」，總價7千萬元以上豪宅交易量大減近7成。 觀察今年第1季總價7千萬元以上豪宅交易金額也蒸發了逾72％，原本去年第1季交易總金額規模有162億元，今年首季已跌破45億元大關，交易總金額僅剩43.92億元。 東森房屋副理表示，今年北市豪宅不僅交易少得可憐，不少豪宅揭露價格都已跌價1~2成，其中，南港經貿段重劃區豪宅幾乎無成交量，整體豪宅跌價2成，每坪成交約60~70萬元。 {ad-優質推薦： 大里土地,   桃園工業用地,   銅鑼買賣農地,   台南東區電梯華廈,   苗栗工業用地,  )

為擴大照顧弱勢家庭，新北市城鄉局1日放寬租金補貼對象標準，由原先補貼家戶年收入66萬元以下者，放寬為88萬元以下者，受惠弱勢家庭戶數也從9700多戶增為1萬3000戶，21日起至8月31日受理申請，民眾可向各區公所索取申請書，或電洽各區公所。 城鄉局長表示，新北每年7至8月辦理住宅補貼申請服務，補貼項目包括租金補貼、自購及修繕住宅貸款利息補貼等3種，每年均超過1萬5000戶以上市民提出申請，其中以申請租金補貼的民眾最多。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區公寓,   斗南別墅,   士林公寓,   花蓮房屋網,   新營辦公室,  )

2016公告地價調漲，六都漲幅都超過30％，也因帶動地價稅走揚，引發民怨，也造成房地產業者反彈，其中，台中市議會反應最激烈，要求台中市政府未來調漲之前，先來議會報告，高雄國民黨團也不認同跳漲模式，認為應苦民所苦，採逐步調漲的溫和模式。 台中市平均漲幅38.25％，位居全台調幅之冠，西屯區更調整1倍以上，昨日在市議會中引起市議員們群起撻伐；交通地政委員會決議，地政局調整公告地價，須於「地價及標準地價評議委員會」開會前1個月，市府須先行至市議會說明報告。 平均調幅約34.56％的桃園市議會，民進黨和國民黨團都坦言，公告地價節節攀升，不但對民眾是沉重負擔，對政府徵地負荷也非常大，近期都將召開黨團大會，將討論因應方案。 {ad-優質推薦： 內湖不動產,   中正區電梯大樓,   北屯休閒農地,   新竹電梯華廈,   林口店面,  )

傳統的暑假淡季，今年並不看淡。住展雜誌最新調查指出，由於建商近期推案信心回溫，往年向來是推案淡季的暑期檔期，北台灣竟然驚爆近1,700億元的大量，7月起陸續做「暖身操」，為下半年928檔期，預先暖身。 據住展雜誌昨（30）日最新統計，7、8月暑假檔期，建商紛紛逆勢操作，估計北台灣新案上看1,700億元，比上半年來得大；其中不乏總銷規模百億以上的大型指標案。 住展雜誌企研室經理說，北台灣都會區今年暑期檔，最大亮點是聚焦在大台北，新推案量超過1,200億元，占比達73％。其中有些是上半年延推案，如豪宅案「和平大苑」、別墅案「富邦豐泰」、蘆洲捷運聯開案「希望城市」等。 何世昌表示，其中原本總銷規模達200億元的「希望城市」，因與台北市捷運局之間的權益分配比問題，公開銷售時間一拖數年；此次拿出來銷售的戶別，只有其中的35％，總銷約70億元。 {ad-優質推薦： 泰山工業用地,   竹東工業用地,   泰山工業廠房,   永和公寓,   台中電梯華廈,  )

南山人壽以國際級建築標準打造「臺北南山廣場」，以創意綠建築為主軸，從城市公共性與建築永續性觀點出發，營造兼具台灣特色與國際競爭力的都會商業辦公暨休閒中心，不但將成為台北市新地標，更將躍升成東亞重要的商業據點，預計於2017年落成。 南山廣場建築規畫分為3大部分，分別為7層樓高的複合式商場、48層樓高的辦公大樓，及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。辦公大樓總高272公尺，面積共31,800坪，完工後將成為台北市第2高樓，其造型狀似雙手合掌，具有「為台灣祈福」的涵義。 南山廣場坐落在台北最精華商辦地段，擁有交通便利優勢，除頂層46~48樓將做為景觀餐廳外，第6~43樓都規畫做為企業辦公大樓，其頂級的設備規格、安全性和無可取代的地利優勢，將是跨國企業來台設置總部的最佳首選。 {ad-優質推薦： 大里電梯大樓,   五股工業廠房,   大同區房屋網,   桃園房屋,   桃園房屋買賣,  )

外商商仲戴德梁行公布第2季台灣商辦市場變化，其中北市忠孝商圈若不計入臨時特賣會暫使用的空間，忠孝商圈的空置率11.9%創下史上最高紀錄，顯示租賃雙方對房租無共識。 至於台北市A級辦公大樓第2季辦公大樓租賃去化面積約2500坪，與第1季略同；第2季不含土地的單季交易買賣達新台幣251.76億元，季增164.39%，年增285.62%。 戴德梁行研究顧問部協理表示，累計今年上半年去化面積約5000坪，空置率則下降0.4個百分點來到11.8%。 其中北市信義區A辦公大樓租賃去化下降1.1個百分點最多，主要由於國泰置地廣場持續去化中。主要租賃成交以信義計畫區為主，台灣微軟承租國泰置地廣場約3400坪。 {ad-優質推薦： 台中建地,   新埔買賣農地,   台北建地,   南屯工業用地,   銅鑼工業用地,  )