房屋買賣超快彰化的部落格

高雄市政府地政局將在21日標售15標18筆建地，總底價13.85億元，其中，位於緊鄰美術館特區的一筆中都土地632.33坪，每坪底價約69.75萬元，總價約4.41億元，最受矚目，位於仁武的一筆62.34坪土地，因適合興建2間透天厝，詢問度最高。 高雄市政府地政局長昨（8）日召開記者會表示，此次總共將推出15標18筆建地，總底價13.85億元，其中1標3筆住四用地、位於德旺街與遼寧三街角地，面積約632.33坪，每坪底價約69.75萬元，總價約4.41億元，是此次標售土地最高價的標的，該地屬於公園景觀第一排，又是台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內，可容積移轉15％，使用強度高，是興建優質景觀大樓的選擇。 {ad-優質推薦： 梧棲廠房廠辦,   觀音農地,   新北市買屋,   台中南區房屋買賣,   桃園買屋,  )

房仲業者依金融聯合徵信中心公布今年第2季「購置住宅貸款統計資訊」發現，全台購屋核貸成數最高的區域是基隆市的75.4%，且連2季奪冠，首善之都台北市不到7成，連續數季墊底。 根據聯徵中心資料顯示，今年第2季核貸成數最高的為基隆市75.4%、彰化縣75.3%居次，花蓮縣73.7%居第三。基隆市連續2季居冠，若以300萬元的房子而言，自備款只要73.8萬元。 全國不動產企研室主任指出，上一次基隆核貸成數連續居冠是在2010年第2季到2011年第3季期間，當時受資金回流影響，雙北市房價不斷衝高，位於北北基生活圈的基隆市房價還有1字頭，對於投資客魅力十足，核貸成數最高達到91%；目前連2季居冠，推測除了區域房價較低，且客群及產品類型改變，使得成數上揚。 {ad-優質推薦： 天母公寓,   楠梓公寓,   竹東房屋買賣,   平鎮別墅,   南屯公寓,  )

階梯下的碗櫥或可說是這棟房屋最為人所知的特色，隨著哈利波特住過的「水蠟樹街4號」進入房地產市場，英格蘭伯克郡（Berkshire）購屋者可望擁有這間魔法小屋。 英國「每日郵報」（Daily Mail）報導，在2001年上映的「哈利波特」（Harry Potter）系列電影第1集中，德思禮（Dursleys）一家就住在位於布萊克尼爾（Bracknell）馬汀賀倫（Martins Heron）的「水蠟樹街4號」（4 Privet Drive）。 英國男星丹尼爾雷德克里夫（Daniel Radcliffe）飾演的哈利波特與佩妮阿姨（Aunt Petunia）和威農姨丈（Uncle Vernon）住在一塊時，就被迫睡在階梯下的碗櫥裡。 如今屋主打算以47萬5000英鎊（約新台幣1988萬元），出售這棟擁有3個房間、寬敞空間和偌大花園的房屋。 {ad-優質推薦： 永和廠房廠辦,   新店建地,   礁溪辦公室,   苗栗不動產,   西屯房屋買賣,  )

台北市地政局今天說，為健全房市並配合928預售屋銷售檔期，與不動產開發公會產官合作，共同推動「預售屋契約預審制」，並於19日同時發布預售屋管理新制正式上路。 地政局與不動產開發公會產官合作，共同推動預售屋契約預審制，將在19日下午與該公會及台北市不動產仲介經紀商業同業公會舉辦「台北市不動產從業人員聯合教育訓練」，同時發布預售屋管理新制正式上路。 地政局表示，預售屋銷售權利義務關係全憑一紙買賣契約，在資訊不對等情形，消費爭議頻傳，為降低預售屋定型化契約違反規定情形，特別設計「預售屋買賣契約自主檢查表」。 {ad-優質推薦： 南崁工業地,   嘉義買賣農地,   水上買屋,   北港土地,   嘉義農地,  )

三重青年社會住宅上月15日開放申請，本月14日截止申請、月底公開抽籤，新北市城鄉局表示，三重社宅共252戶，短短3周已多達近2000人申請，預估中籤率僅約1％，相當搶手；9月底公開抽籤後，將於10月辦理看屋、最快11月底前即可完成簽約入住。 城鄉局長表示，三重青年社會住宅252戶規畫為單人套房195戶、兩房48戶、三房9戶，均有全新家具、家電，其中，每間單人套房約10坪，空間寬敞明亮，標榜「一卡皮箱入住」。 上月底市政會議通過「新北市社會住宅承租辦法」，社宅租金應低於市價8折，並保障弱勢戶優先申請，入住比例為3成，比住宅法規範的1成還高出2倍，一次租約2年，一般戶租期上限6年，弱勢優先戶可延長至12年，三重青年社會住宅是此辦法適用首例。 {ad-優質推薦： 中和電梯大樓,   台南透天,   桃園房屋,   南崁工業地,   嘉義房屋,  )

市政府主計處公布2015年台中市民家庭收支調查，平均每戶所得收入總計為116.9萬元，較2014年上升1.45％，比全台平均值116.7萬元略高；家庭戶數貧富差距5.42倍，則遠低於全台平均值6.06倍；2015年中市擁有自有住宅家庭占全體家庭比例為85.9％，較2014年增加0.27％。 主計處表示，2015年台中市平均每戶可支配所得97萬元，較2014年95.6萬元增加1.4萬元成長1.52％；平均每人可支配所得為31.2萬元，較2014年的30.3萬元增加9000元，成長2.83％。 {ad-優質推薦： 太保土地,   台中別墅買賣,   大安區辦公室,   汐止建地,   桃園買房子,  )

北市府舉辦居住正義論壇，並提出房屋標準單價的調整方案，房仲認為，目前房市已處於修正過程，移轉量不到熱絡時期的五成，因此房屋稅的調整不至於出現重創房市的現象。 信義房屋不動企研室專案經理表示，北市提出三個方案，包括不調整、僅回溯2001年7月1日後的豪宅，與全面回溯2001年7月1日後的房屋都適用等。最多恐影響13萬屋主的房屋稅增加，但也可能完全不回溯未變動。 若以三個方案來評估，若不回溯則不會影響房市，若回溯中古豪宅並針對受影響的新豪宅適度調整，則降低新舊豪宅中間的差距，則中古豪宅相對新豪宅稅負較低的優勢可能減少，不過目前豪宅市場以自用買氣為主，加上一年交易量有限，不至於再重創豪宅市場。 {ad-優質推薦： 楠梓建地,   八德店面,   中壢電梯華廈,   新化土地買賣,   嘉義土地買賣,  )

都會區房價高漲，青年購屋大不易。青年團隊提出「企業社區概念」，建議企業以低價租屋，等青年勞工有餘力存錢購屋後，就能讓出空屋給新進勞工循環使用。 教育部青年發展署每年舉辦青年團隊政策好點子競賽，讓青年為國家提供想法。面對當前青年購屋大不易的問題組成的「都計LF團隊」，針對都會區青年住的問題，提出「企業社區」提案，獲選為好點子競賽優勝團隊之一。 根據團隊蒐集的資料顯示，都會區房價居高不下，從房貸負擔率來看，以台北市最為驚人，其次是新北市，而北市房價15年來飛漲3.5倍，但上班族薪資卻持平，導致青年買不起房，雖然北市有社會住宅租賃和租金補貼、內政部有購屋利息補貼政策，但都供不應求或緩不濟急，受益成效也不明確。 {ad-優質推薦： 台東租屋,   左營廠房廠辦,   新竹不動產,   永康土地買賣,   永康房屋買賣,  )

台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統正式上線，房仲指出，國人已對土壤液化問題逐漸有認知，北市府公布新的土壤液化資訊，對房市價量不至於有太顯著的影響。 根據北市土壤液化調查顯示，高度潛勢區占近17.4%，中、高度液化潛勢區占26%。若以土地液化的查詢系統來看，台北市最高的兩棟摩天大樓─101與新光人壽保險摩天大樓，甚至北市府大樓都屬於高度潛勢區。 不過根據北市府的資料說明，只要建築物未偷工減料，並依政府建築規定做設計，即使座落在高度液化潛勢區，通常也能克服土壤液化問題。 信義房屋指出，經歷第1季的地震災後與土壤液化公布後，國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵，因此土壤液化的議題宣布後，對於房市的影響時間相當短暫。 {ad-優質推薦： 八里套房,   三芝透天,   桃園廠房廠辦,   新北市建地,   羅東電梯大樓,  )

央行房市「緊箍咒」鬆綁，也難救房地產「價跌量縮」趨勢。房仲業者統計，大台北地區33個行政區信貸措施陸續解禁半年以來，31個地區交易量縮，其中11個區域量縮逾4成，25個行政區房價走跌，6個區域房價下修逾1成，新北市八里區房價跌幅甚至近2成。 央行於去年8月及今年3月陸續解除選擇性信用管制區，目前大台北地區（北北桃）33個行政區已全數鬆綁，但政策鬆手、調降利率、銀行優惠房貸，似乎無法挽回崩壞的房市買氣。 全國不動產統計大台北33個管制行政區，在央行政策鬆綁半年以來，今年前7月與2年前相較，除萬華、龜山區受惠交屋潮挹注，交易量仍逆勢成長之外，其餘31個行政區全部量縮。其中，新北五股區量能衰退52％最多，北市松山、大安、文山、信義、南港、士林、中正、大同、內湖、新北鶯歌等區，交易量皆較2年前下滑超過4成。 在房價方面，有25個行政區房價較2014年高點呈現下跌走勢，其中，新北八里價跌最多，均價從2年前的23.5萬元，下跌至今年的19萬元，房價跌幅19％。另外，桃園龜山、北市大安、信義區、新北新店、泰山區，也都下修超過1成。 {ad-優質推薦： 基隆套房,   花蓮農地農舍買賣,   屏東店面,   吉安賣屋,   桃園房屋,  )