房市低迷已久,房仲業不斷關店縮編,相對的不動產仲介經紀人也面臨失業困境。屋比趨勢研究中心統計資料發現, 2年內房仲人員減少1.3萬人,更有近11萬流浪仲介四處飄盪中。 屋比趨勢研究中心彙整內政部資料統計,至今年10月底止,具證照資格(不動產經紀人或不動產營業員)的房仲人員,較2014年底減少1.3萬人,許多專業房仲人員苦等不到房市春燕,加上未能被品牌房仲僱用,已徹底退出市場,證照陸續過期失效。 另外,因目前各品牌房仲人事精簡,很多即使專業、資歷豐富的經紀人員,因業績未達標準,也遭汰除,目前估計有逼近11萬的「流浪仲介」(具有效證照但未受僱)在市場中飄盪。 屋比房屋比價創辦人表示,房仲業近年縮編、整併與打團體戰應對低迷市場,希望節省成本並提高物件流通率與成交率,但成效有限,目前房子依然難賣、買方難尋,甚至大量專業人員流失。 {ad-優質推薦: 龍潭農地出售, 龍井套房, 台北電梯大樓, 土庫農地, 台東農地建地, )
- Dec 19 Mon 2016 17:11
房市陷寒冬 流浪仲介近11萬人
- Dec 19 Mon 2016 17:11
高屏第1個 不動產交易模擬中心揭牌
東龍不動產昨(25)日發布統計指出,內政部最新房屋買賣移轉件數顯示,今年前3季全國僅17.5萬件,與去年同期19.9萬件比較,大幅衰退11.7%;各縣市中只有基隆、桃園及竹縣正成長,其餘都下滑,尤以花蓮、台東衰退最明顯,減幅分別達36.2%、42.6%,西部則以南投縣衰退近3成最為嚴重。 東龍不動產董事長指出,今年上半年有房屋稅干擾,下半年有地價稅抗爭,讓已經十分冷清的房市更加低迷,市場交易量持續萎縮,即使是到了第4季購屋旺季,也一點沒有旺季的市況,房仲業者普遍都是叫苦連天。 {ad-優質推薦: 五股公寓, 官田電梯華廈, 新店透天, 台南房屋, 北屯土地, )
- Dec 19 Mon 2016 17:10
台南106年公告土地現值 平均微漲1.3%
台南市106年公告土地現值今天出爐,平均微幅調漲1.3%;區段地王和單筆地王由中西區蟬聯,分別是新光三越中山路臨街地,及中正路、西門路口,每坪約新台幣100萬元。 台南市地價及標準地價評議委員會昨天通過台南市106年公告土地現值,將於明年1月1日公告。 台南市37個行政區中,以東區2.79%的漲幅最大,跌幅最大的是楠西區-1.75%,但相較於今年,全市平均微漲1.3%。 市府表示,各行政區漲跌互見,已無往年全面上漲的情形。漲幅較大地區,多集中在生活機能佳、商業活動興盛、具觀光效益及公共設施完善的原台南市區,包括東區、中西區、安平區、安南區,及受惠南科產業效益的善化區、新市區;永康區因鄰近東區,在大橋區段徵收區、永康砲校遷建、大灣交流道開闢、平實營區重劃等重大建設推動下,地價也小幅上漲。 {ad-優質推薦: 中正區辦公室, 新竹市建地, 苗栗農地, 新竹市買賣農地, 新北市農地出售, )
- Dec 19 Mon 2016 17:09
北市屋齡六都之冠 平均32年堪稱古都
根據內政部的統計,全台六都第3季平均屋齡,台北市由於新增房屋數量有限,房齡32.28年最老。過去5年半以來,北市平均屋齡老了4.57年,堪稱古都,桃園則以23.91年最年輕。 信義房屋不動產企研室專案經理表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增房屋數量位居六都之末,住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,北市將成為國內房價最貴的古都。 據今年第3季統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約89萬戶,平均屋齡為32.28年;其次是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約為66.9萬戶;住宅屋齡較輕的是桃園市,共有80.2萬戶住宅。過去5年半時間桃園住宅戶數增加11.6%,增幅居六都之冠,也降低平均屋齡到23.91年。 {ad-優質推薦: 雲林休閒農地, 苗栗土地, 花蓮農地, 埔里店面, 大安區土地, )
- Dec 10 Sat 2016 11:19
居雙北不易 住桃園正夯
桃園市長日前主持市政會議時表示,根據房仲業者統計,今(105)年1至10月房地產交易量較去年同期減縮,減縮幅度最高的區域更達61%,不過桃園市是六都中唯一交易數量沒有減縮的城市,主要原因為桃園整體方便性提高,加上機場捷運即將通車,且房價較雙北低,移居桃園已經成為潮流。 依據該統計,桃園市有7個區房地產交易數量上漲,包含龜山區、大園區、中壢區、平鎮區、龍潭區、桃園區、楊梅區等區。事實上,桃園人口成長將近8萬人,顯示移居桃園已成為潮流。此外,桃園房價相對雙北較低,平均房價台北市約60萬元、新北市36萬元、桃園市18萬元,對於上班族、中產階級或年輕的首購族來說,較能負擔,也吸引雙北市民移居桃園。 {ad-優質推薦: 新化別墅買賣, 台中辦公室, 麟洛農地農舍買賣, 中壢房屋買賣, 永康電梯華廈, )
- Dec 10 Sat 2016 11:18
花東房市冷 明年房仲恐怕不好做
東龍不動產昨(25)日發布統計指出,內政部最新房屋買賣移轉件數顯示,今年前3季全國僅17.5萬件,與去年同期19.9萬件比較,大幅衰退11.7%;各縣市中只有基隆、桃園及竹縣正成長,其餘都下滑,尤以花蓮、台東衰退最明顯,減幅分別達36.2%、42.6%,西部則以南投縣衰退近3成最為嚴重。 東龍不動產董事長指出,今年上半年有房屋稅干擾,下半年有地價稅抗爭,讓已經十分冷清的房市更加低迷,市場交易量持續萎縮,即使是到了第4季購屋旺季,也一點沒有旺季的市況,房仲業者普遍都是叫苦連天。 {ad-優質推薦: 台南土地農地, 新北市土地, 銅鑼工業用地, 潭子電梯大樓, 台北工業用地, )
- Dec 10 Sat 2016 11:17
擁有逾10戶房 全台有1.32萬大戶
房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人,其中以雙北市增加人數最多,顯然建商拚交屋,持有人口袋也夠深。 2015年房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上的超級大戶(含個人及法人)共約1.32萬人,六都共9900人,約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多,分別年增91人和77人,也是大戶增加最多的兩大都市。 綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況,在「個人」持有者上,新北市2015年有1229人最多,其次是台中市的885人,台北市711人居第三;在增幅上以台中最多,達3.9%,其次是高雄市的3.0%,台北市2.9%居第三。 若以「法人」持有來看,台北市2015年有1676人最多量,新北市以1146人緊追在後,高雄市912人居第三;在年增幅上,桃園市(762件)的8.5%年增幅最大,其次是高雄市的7.8%,新北市年增幅以6.4%居第三。 {ad-優質推薦: 桃園建地, 大雅房屋買賣, 土城休閒農地, 新北市工業用地, 安南工業用地, )
- Dec 10 Sat 2016 11:17
大溪清潔隊 將蓋新休息室
清潔稽查大隊大溪區中隊停車場位於66快速道路橋下,而120名隊員休息室僅用貨櫃屋搭建而成,甚至桌椅都是回收來的物品。原先要設置建物,也因為卡在1小塊水利用地無法動工,經過市議員協調,水利地保留原狀,其餘用地可做利用。 表示清潔隊員不分晝夜、不畏風雨,天天穿梭大街小巷打掃環境、收運垃圾,工作相當辛勞,但是清潔隊員返回隊部,卻只能在臨時搭建的貨櫃屋內休息,不但寒風會灌入內部,因隊部處於快速路下坡,龐大車流聲響,也實在讓人難以身心放輕鬆。 大溪區中隊表示,前年將停車場搬遷到66快速道路下,雖然土地面積達3000多坪,但停車場後方1塊土地涉及40多坪的水利用地,因此無法另蓋建物,目前僅使用200多坪土地。 {ad-優質推薦: 仁德土地網, 北屯套房, 南屯區店面, 台中工業廠房, 台東土地, )
- Dec 10 Sat 2016 10:48
小資籠居不大易 北台灣年增不到500戶
根據房市研究單位統計調查指出,市場接受度最高的仍然是3房型,市占4成穩居龍頭;而只供一人住的小套房供給量,截至11月25日為止北台灣僅新增448戶,「籠居」似乎不受市場青睞。 房市研究單位住展雜誌統計,至2016年11月25日止,市場接受度最高的小宅是介於20坪到30坪、約2房或3房的房型,在北台灣或雙北市占比都在4成以上,今年雙北市3房型產品銷售最好,全年約售出1822戶,是所有房型中銷售情況最佳者。 住展雜誌表示,3房型主要既有稍大的起居空間,總價也不致過高,房間數最符合一般家庭需求,不論時空如何變化,3房仍居龍頭地位,不過3房坪數卻有縮水壓低總價的趨勢。 反觀北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅(含2房、1房與小套房、約30坪以下房型)共推出1萬823戶,雖然連續4年達1萬戶以上,但供給量連年減少,占總體戶數比例亦從2014年的35.59%逐年降低到今年的32.49%。 住展雜誌表示,今年北台灣新推建案的1萬823戶小宅中,有5787戶在雙北市,占比53.5%,雙北市銷售量僅約1695戶。 {ad-優質推薦: 虎尾高鐵建地, 龜山電梯大樓, 宜蘭電梯華廈, 頭屋土地分割, 潮州電梯大樓, )
- Nov 30 Wed 2016 12:15
新房貸利率 創76個月新低
中央銀行23日公布10月五大銀行新承做房貸統計,房貸利率連16個月下降到1.661%,創76個月新低,新增房貸金額347.92億元、月減13.19億元;央行官員表示,新房貸利率及金額雙降,分別是因為部份銀行調降基準放款利率,及分戶貸款減少。 央行在9月底已經終結降息循環,但台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行10月新增房貸利率仍持續滑落;央行官員指出,目前房市仍然以首購、換屋等自住客居多,房貸利率原就較低,加上部份銀行仍調降基準放款利率,因此新增房貸利率0.8個bp(1bp是0.01個百分點),續創2010年7月以來的新低紀錄。 {ad-優質推薦: 桃園房屋買賣, 中壢套房, 台中土地租售, 台東工業用地, 桃園店面, )