房屋買賣超快彰化的部落格

建校118年、全屏東市歷史最悠久的中正國小，配合校園環境改善計畫興建通學步道，將老樹、植栽、綠徑融合建築，沿途600公尺涵蓋校園21景，結合教育與生活讓原本治安死角成為學生學習環境，更是居民運動休閒場域，因此獲得2016年園冶獎。 里長表示，中正國小校史悠久，周邊建築也相對老舊，原本圍繞校園步道地磚崎嶇不平，加上視線有死角，不僅車禍頻傳，學生及居民也不太使用。 經過學校設計改建，除拆掉老舊圍牆，更將校地內縮。校長說，光上海路門面就讓出20餘坪土地，不僅讓步道更寬敞，駕駛視野也更開拓，成功降低車禍發生率，真是有捨才有得。 {ad-優質推薦： 芎林別墅,   西屯電梯華廈,   湖口工業用地,   台南市東區房屋買賣,   嘉義市買屋,  )

年輕首購族已成為建商積極搶攻的主力，包括興富發、太子、麗寶等重量級建商，紛紛在台中市區推出低自備款的小豪宅，坪數規畫在21至37坪之間、總價600萬元起跳，只要自備1成交屋或低自備款，以付款輕鬆吸引小資族，均迅速賣出好成績。 其中，興富發建設位於台中市12期環中路與台灣大道口的「赫里翁臻愛」案，產品規劃21至38坪、2至3房，每坪開價35至39萬元，總銷45億元，主打「巴洛克小豪宅、付款輕鬆」，自今年1月進場潛銷3個月以來，銷售量已衝破5成。 興富發建設副理表示，房市買氣明顯回溫，過年前「赫里翁臻愛」案每週來客數約60組；過年後至今每週來客數已衝破百組，預計5月1日正式公開，有信心在6月底前完銷。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   台南工業地,   台南買房子,   淡水不動產,   桃園廠房廠辦,  )

美濃區中庄4口古老湧泉，營造為具生態景觀與教育意義的通學廊道與生態池，近日獲得高市建築經營協會第22屆建築園冶獎肯定，在14件參選作品中脫穎而出，奪得公共建築景觀類大獎。 高市政府都發局結合美濃國小師生與地方社團的創意，巧妙運用天然湧泉資源改造校園景觀，美濃國小校長說，原本封閉的圍牆改造成透空隔柵、泉池、綠林和寬達7米的通學步道，新闢的生態池、湧泉水道大幅增加水與綠的校園空間，更吸引了貓頭鷹飛來築巢，學童們都感到相當興奮。 {ad-優質推薦： 后里透天,   南投房屋,   龍潭房屋,   彰化公寓,   桃園買屋,  )

台北市地政局今天公布北市近3年不動產資訊。忠孝東路4段店面交易單價和租金單價奪雙冠，分別為新台幣778.5萬元/坪、3萬1679元/坪；商辦租金單價榜首為台北101大樓。 地政局今天舉辦「台北市近三年不動產動態」發布記者會，針對自民國102年至104年的北市不動產買賣、租賃成交案件的實價登錄資訊進行歸納整理，清楚呈現房市變化脈動。 地政局地價科長表示，北市店面市場部分，這3年實價登錄租賃交易件數分別為108件、82件及101件，且以忠孝商圈平均租賃件數35件/年為最多。 主要街道店面平均租金部分，以忠孝商圈最高（1萬9662元/坪）、次高為西門商圈（1萬5019元/坪）、再來是站前商圈（1萬3549元/坪）。指出交通便利帶動商圈發展，北市各大商圈都位於捷運站旁。 {ad-優質推薦： 新店電梯大樓,   草屯土地網,   苗栗公寓,   嘉義市西區不動產,   大園買屋賣屋,  )

台北市豪宅「台北信義」再出現兩戶19樓的實價紀錄，各以2.2億元與2.48億元成交，每坪約177萬元略高於先前行情，價格找到支撐，且買主有開發商背景，顯見業內對豪宅並不悲觀。 根據實價資料顯示，扣除關係人交易的戶別以外，去年指標豪宅「台北信義」共有5戶交易紀錄，去年12月交易的兩戶19樓成交行情均略高於去年上半年的成交行情，包括160坪成交2億4818萬元，每坪成交176.9萬元，高於5月21樓的2.36億元，144.4坪成交2億2062萬元，每坪成交177.1萬元，也高於9月17樓成交的2億1600萬元，豪宅的成交價格並未持續下探。 {ad-優質推薦： 新竹市買房子,   八德買屋,   花蓮買房子,   基隆買賣農地,   三重廠房廠辦,  )

傳統淡季，加上地震、土壤液化議題影響，房市買氣凍結，統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，等於每百戶家庭不到1戶購屋，創下單季歷史新低紀錄。六都購屋買氣較上季大幅滑落4~6成，其中又以北市購屋力道最為疲弱。 大家房屋統計，今年第1季六都家戶購屋比都低於1％，其中，北市僅0.38％，購買力道又較上季下滑逾6成；新北市也僅有0.46％、季減55％；而年前地震受災中心台南市，家戶購屋比為0.47％、季減56.6％。 至於連2季家戶購屋比最高的桃園市，首季為0.81％，雖仍是六都中最高，但也較上季減少5成；台中及高雄則分別為0.69％及0.52％。 {ad-優質推薦： 馬公旱地,   三重不動產,   新店建地,   新竹土地,   嘉義市西區建地,  )

房市似乎嗅到春天的氣息！國內大型房仲統計，央行鬆綁房市政策後，近期民眾預約看屋量較1月大增6成、成交量成長3成；房仲業者認為，民眾購屋意願已回復以往水準，但剛性需求能否完全反映在成交量上，就差賣方降價幅度的「臨門一腳」。 從央行解除選擇性信用管制措施後，房市氛圍正悄悄改變，信義房屋統計網路預約看屋的人氣表現，近3周預約看屋買氣，達今年為止最高峰，較1月大增6成，也比去年同期增加約1成，同時也是近3年統計同期最高的一次，成交量也較3月成長3成左右。 住商不動產也統計，4月成交件數較1月成長33％，但仍較去年衰退約6％。信義房屋企研室專案經理表示民眾購屋意願明顯增加，且看屋後出價意願也明顯提升，但看跌後市房價仍比看漲多，仍希望成交價格要比實價划算。 值得注意的是，除自住客回籠外，市中心區域也見到沉寂已久的置產型買方，主要因低利率與市場缺乏投資管道，再加上政策打壓導致「政策議價行情」出現，買方有意願趁現在「擇優逢低入市」。 {ad-優質推薦： 台北商辦大樓,   八德工業地,   嘉義市房屋,   嘉義買屋,   桃園房屋買賣,  )

房市信用管制措施解除，看房人數明顯上升。根據房仲業者統計，近3週的預約看屋量較1月平均增長6成，創下近3年來同期最高，不過，台北市捷運局標售捷運宅「北方之星」34戶，僅4戶脫標，且平均溢價率才1.5%，意味購屋人依舊持觀望態度，等待買方「甘願」降價。 房市交易動能低靡，市場冷清許久，就在央行解除選擇性的信用管制後，市場氛圍開始改變。根據信義房屋統計網路預約看屋的人數，發現近3週的看屋量比1月平均增加6成，與去(104)年同期相比上揚約1成，創下近3年來同期最高量。 {ad-優質推薦： 中壢透天,   台南市北區套房,   佳里電梯華廈,   台南別墅,   烏日工業用地,  )

2015年12月通車的高鐵彰化站，在有建築奧斯卡獎之稱的「A+國際建築獎」，獲得車站類觀眾票選第1名，建築師當時設計利用花柱與光影當主題，並且融入田中意象，讓現代化的車站，多了在地之美。 一踏進高鐵彰化站，最搶眼的是18根花瓣形柱子，從大廳延伸到天花板，宛如花朵林立綻放，以「日光、花卉」為意象設計的車站，處處巧思，花柱上方天窗朝北，讓柔和的陽光照亮大廳，每天不同時刻的光影變化不一樣，大玩光影魔術。 高鐵彰化站人員：「引入自然的日光，來照亮室內大廳，再加上車站四周的植栽暖房，來延伸周邊的景觀綠意。」 {ad-優質推薦： 嘉義市電梯大樓,   民雄土地買賣,   新屋廠房廠辦,   八里建地,   龍潭房屋買賣,  )

財政部國有財產署中區分署及交通部高速鐵路工程局（高鐵局）轄下台中商業區土地，最近均以設定地上權方式標租。其中，中區分署還一口氣拿出5宗地上權商業區、住宅區土地，預定本月25日標租，預料掀起地上權土地標租熱。其中尤以位於干城重劃區附近的練武路4,292.43平方公尺第七種商業區土地，因鄰近新台中火車站，最被市場看好。 中區分署副分署長表示，為活化國有地，將以設定地上權標租，期限為70年。這5宗國有地租金是以當期申報地價的3.5％計算地租後，再算出月租金；其中，東區練武段1063地號土地權利金底價約4.29億元。 台中市政府表示，南山人壽101年標下2塊干城重劃區南京路的南京立體停車場東西兩側基地，面積約4,200坪並取得50年地上權；南山投資18億元，在2014年10月動工興建「陽光廣場」、「勝利廣場」，總樓地板面積達1.36萬坪，預定105年完工，將提供影城、餐飲、百貨等多元服務。 {ad-優質推薦： 彰化辦公室,   基隆房屋網,   平鎮電梯大樓,   桃園建地,   台北廠房廠辦,  )