房屋買賣超快彰化的部落格

豪宅市場行情不好，有屋主乾脆出租。房仲調查，實價登錄顯示，今年有5棟豪宅出租，其中總價最高270坪月租新台幣40萬元，單坪最貴的每坪2714元。 豪宅屋主多半自住或轉手獲利，但行情不好，有屋主乾脆出租，房屋智庫發言人表示，今年豪宅交易頻傳，不過，價格比起兩年前約下殺2成甚至3成，因此，持有期限短的屋主讓價空間不大，與其空屋待售，不如暫時出租度過低潮期。 觀察實價登錄今年以來豪宅租賃總價排行，第一名月租40萬元，第二名36.4萬元，第三名34萬元，豪宅住一個月，相當於新鮮人工作一年的薪資。 {ad-優質推薦： 八德工業地,   鳳山別墅,   北屯買地,   苑裡土地,   蘆洲不動產,  )
實價登錄揭露今年最新是7月租出去的豪宅9樓，含四車位，總面積180.79坪，月租30萬元，挺進今年豪宅租金第五高，身價也遠高過今年帝寶頂樓的租金26.5萬元；另外敦南藝術館11樓，179.8坪則以26萬元出租。 房屋大直加盟店店東表示，豪宅的租客多半是大公司高階或外籍主管，由公司高規格款待，租賃費用可做為公司支出抵稅，因此與其拿出大筆資金買豪宅，不如由公司租新又大的豪宅。 指出租屋網站上還有210坪的帝寶待租，開價60萬元，也有多戶開價55萬元。不過豪宅每月租金很高，但投報率其實不高，實價登錄最近的一筆交易是2014年12月10樓戶，總價為2.5億元，若以此估算，月租30萬元，投報率僅1.4%。 分析豪宅總價高，裝潢、管理費和維護成本都不低，出租並不划算，因此豪宅屋主多半看轉手利潤，而願意出租，多半是想透過出租來找有實力的潛在買家。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 中壢套房,   深坑公寓,   蘆洲休閒農地,   永康電梯大樓,   新北市別墅,  )