房屋買賣超快彰化的部落格

房價買不起，還可能租不起！全台消費者物價房租類指數連續14個月走揚，創下歷史新高。據統計，近4年全台六大都會區住宅租金上漲幅度驚人，平均漲幅在6.9％~16.3％，其中，北市104年平均每坪租金1,478元，成為六都租金王，桃園市則以漲幅16.3％居六都之冠，全台住宅租金上揚態勢明顯。 根據主計處公布的資料，近年全台消費者物價房租類指數一路走高，從民國103年12月起至今年2月，指數不僅連續14個月呈現上揚，今年2月指數值更來到103.45，創下歷史新高。全台住宅租金強勢上漲，與近一年多來房價反轉走跌的情況，明顯反其道而行。 另外，APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價租賃資料發現，近4年全台六大都會區住宅租金上漲驚人，租金漲幅介於6.9％~16.3％間，北市104年平均每坪租金來到1,478元，成為六都租金王，每坪租金是台南的2.84倍，等於在北市租1間10坪小套房，每月租金高達14,780萬元。 桃園市則受惠升格直轄市、航空城、捷運建設等題材，租金由101年的平均每坪514元，到104年已漲到每坪598元，漲幅高達16.3％，居六都之冠。 {ad-優質推薦： 新化農地,   桃園套房,   新竹電梯華廈,   天母電梯華廈,   淡水工業用地,  )

土壤液化區查詢系統即將公布上線，房仲業者認為，資訊越來越透明，因土壤液化問題而遞延的觀望買盤將逐漸回籠，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵，對於老舊、耐震不足的建物，以都更重建等才是治本的解決之道。 信義房屋企研室專案經理表示，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，對於房價影響較為直接；而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過短期內勢必在流通性上會面臨更大挑戰。 {ad-優質推薦： 潮州透天,   汐止房地產,   嘉義套房,   土庫農地,   基隆建地,  )

女力發威，雙北市女地主多於男性。財政部近日公布去年地價稅分析，雙北市的土地持有戶數，女地主多於男性。以台北市為例，女性持有戶數達44.5萬戶，多於男地主的40.5萬戶；新北市女地主則以73.1萬戶超越男性的70.8萬戶。除絕對戶數，在比重部分，成長幅度不高，但相較過去幾年，女地主占比持續攀升。 女性在各領域與經濟自主方面愈來愈突出。據財政部統計，去年地價稅實徵711.4億元，全國地價稅的男性納稅人占54.1％，較女性45.9％多出8.3個百分點。但從年度變化來看，從2009年至今，地價稅女性納稅人的比重增加達0.9個百分點，顯示女性地主人數逐年上升趨勢。 據財政部近日公布的地價稅性別分析，兩性不動產登記確實跳脫男性獨大刻板印象，尤其發展程度高的雙北市，持有面積較少，但在土地持有戶數上，女性都多於男性，台北市女地主占52.4％、新北市比重則為50.79％。 {ad-優質推薦： 斗六透天,   屏東買房子,   壽豐休閒農地,   新北市工業用地,   新興區買屋,  )

今（8）日就是三八婦女節，房仲調查發現，高雄女性主導購屋的比例逐年增加，並且在去（104）年首度突破50％，反映女性經濟獨立，財務自主性提高的社會結構。 大家房屋企劃研究室主任昨（7）日表示，整理高雄區歷年男女購屋行為，發現男女購屋比例相近，不過，女性主導的購屋行為，從101年開始有逐步攀升趨勢，從101年的49.3％，到104年女性購屋首次衝破50％，達到50.2％ 。 主要是女性經濟獨立，財務自主性提高，而不動場具有保值性，甚至有增值空間，許多單身女性在存下第一桶金後，多考慮購置不動產。此外，成家購屋、家庭換屋、或購置第二棟房子時，也會把房屋登記於太太名下，這也是女性購屋比例增加的原因。 住商不動產高屏澎區協理表示，目前的社會，不婚主義者眾多，在觀念較為傳統的南部，也越來越多不婚族、或晚婚者，新一代女性不再依賴婚姻，想要自己買房的越來越多。 {ad-優質推薦： 南屯房屋,   台中市西區買屋,   中壢工業用地,   彰化工業用地,   宜蘭買屋,  )

賣壓出現了嗎？東森房屋研究中心昨發布自家網站待售物件資料，2月全台六大都會區「純住宅」共有1成5待售屋調降開價，以新北市調降物件 占2成5最高，其次為台北市2成2，台中市1成7。 東森房屋媒體公關主任分析，在政策紛擾與適逢台南大地震後，全台的房價確實面臨很大挑戰，不僅高總價與餘屋量大的區域降價壓力大，連一般區域賣方也慢慢願意降價獲利了結。 總計東森網站新北市2月降價待售屋以新莊最多，2成8物件降價求售，其次為板橋與土城。台北市則以中山區有近3成開價調降最高，其次為文山與士林。 {ad-優質推薦： 龍潭不動產,   桃園店面,   湖口透天,   中埔工業用地,   嘉義市東區電梯華廈,  )

房市進入盤整期，不過還是有不敗的區域，以台中市而言，重畫區依舊在2015年展現無比的魅力，吸引著購屋族進場。 據住商機構企畫研究室統計，觀察台中市2014、2015年重畫區的行情後發現，除了目前機能未到位的14期外，其餘重畫區都有呈現小幅成長。住商機構中區協理指出，以漲幅來看，10期與11期的漲幅最大，高達2成，除了區域內新案輩出，拉抬行情外，自住買方勇於出價，也是一大關鍵。 表示從資料中顯示，10期與11期都是低價優質生活圈，對於首購族具有一定程度的吸引力，加上基期較低，漲幅高達2成以上。而生活機能完備的5期、8期與12期，表現也不俗，顯見自用客戶仍願意買進好屋。 {ad-優質推薦： 內湖工業用地,   北投公寓,   桃園電梯大樓,   水上休閒農地,   新竹透天,  )

台北市中心房市大跌價！根據房仲業者統計北市中古屋熱門交易路段，去年北市前10大跌價路段，市中心5區(大安、信義、中山、中正、松山)就佔7名。其中大安區有3個路段進榜最多，又以和平東路三段價跌13.4％居首，成為北市「路段跌價王」。 住商不動產比較2014到2015年北市熱門路段漲跌幅，跌價前3名除和平東路三段外，其次為大內湖區民權東路六段價跌12.3％，光復南路跌11.9％居第3。 觀察行政區，可以發現一個趨勢，10大跌價名單中，市中心五區就占七個，大安區跌價路段排1、3、5名、松山區占兩個名額、信義與中山區各一個。 {ad-優質推薦： 汐止建地,   大安區建地,   台中房屋買賣,   台南東區別墅,   鳳山買屋,  )

房市交易量陷谷底，房價也開始鬆動，北市房價下跌最高路段出爐，和平東路三段、民權東路六段及光復南路為跌幅最高前3名，房價較去年下修13.4％~11.9％，其中，大安區路段跌價占比最多。 住商不動產統計近2年北市中古屋熱門交易路段發現，大安區和平東路三段平均房價由103年的74.9萬下跌至104年的64.8萬元，房價下修幅度達13.4％最多。 此外，內湖區民權東路六段平均房價由58.5萬下跌至51.3萬元，房價年下滑12.3％居次；光復南路均價則由95.5萬下跌至84.1萬元，跌幅11.9％居第3。 {ad-優質推薦： 新北市套房,   桃園房屋出售,   台南市東區房屋出售,   新北市房屋,   屏東農地,  )

史上最冷！在各項不利因素夾雜下，六都2月買賣移轉棟數同創改制以來單月新低紀錄，各都交易量皆在2,000棟以下，年衰退3~4成，台南市甚至不到千棟，六都合計2月交易量僅7,399棟，累計今年前2月移轉量為1.89萬棟，年衰退雙雙接近4成，單季面臨3萬棟保衛戰。 六都地政局昨（1）日同步公布2月買賣移轉棟數，農曆春節長假又有228連續假期，2月實際工作天數僅15天，又遇上美濃大地震，2月房市交易非但沒有止穩，反而持續向下破底，六都移轉棟數同創改制以來單月新低紀錄。 其中，北市2月移轉量僅剩下超低的1,062棟，月減25％、年減42.6％，創史上單月新低量；即使交易量最大的新北市也只有1,613棟，首度跌破2,000棟之下，較上月及去年同期同步衰退近4成。 {ad-優質推薦： 太平土地網,   屏東買屋,   大安區房屋,   竹東土地網,   三峽電梯華廈,  )

房市有多糟？六都所屬地政局昨公布2月買賣移轉棟數，其中台北市創下1988年以來單月新低紀錄！新北、桃園、台中、和高雄也創18年來最慘單月紀錄。尤其雙北市移轉量年減約4成，北市只有1062件，新北市1613件，相較去年同期，北市當時還有逾1800件，新北還有2650件，只能以慘字形容。房仲預估，3月可比2月表現稍好，但年增率恐怕也不樂觀。 永慶房產集團業管部協理表示，今年2月六都的整體移轉量較上月減少35％，較去年同期減少38.4％，買氣再探底，其中，僅有台南市未再創新低，但只比2001年最低量785戶好了一些。 瑞普萊坊市場研究部直言，今年的不動產買氣比往年更加嚴峻， 2月六都建物買賣移轉棟數，較金融海嘯時期還低迷。 {ad-優質推薦： 內埔土地,   永和別墅,   台北不動產,   桃園不動產,   竹南土地買賣,  )