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熱錢湧北市 豪宅成交率達6成5
資金行情帶動北市頂級豪宅成交量增，根據房仲業者統計，今年1~10月北市待售中且每坪衝破百萬元的豪宅共118戶，77戶順利成交，成交率達65%。專家分析，往年站穩百萬行情的豪宅不到20棟，今年因為熱錢湧現，不少超豪宅預售案熱銷，讓許多原本不到百萬行情的豪宅，成交價站上百萬元大關，拉高頂級豪宅的成交率。
據永慶豪宅事業部統計，全台擁有百萬元身價的頂級豪宅約45棟，共2182戶，今年截至10月為止，在中古屋市場流通的頂級豪宅有118戶，已成交77戶。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  中壢房屋)
永慶房屋首席房產顧問葉國華說，45棟看起來多，但換算2182戶與目前北市住宅78萬戶相比，佔千分之3，顯示頂級豪宅釋出仍少。
其中又以中正區、大安區、信義計劃區的豪宅釋出最搶手，不僅有地緣關係的豪宅客會購買，外來客佔比也逾3成以上。葉國華說，北市大直及天母豪宅因為偏居市郊，不如市中心豪宅客源廣泛，買方多是在地客；北縣新板特區與新店地區，則因為前者是北縣樞紐，後者位居市郊，吸納外來客的動力前者強於後者。
去年之前，全台僅有近20棟豪宅單價破百萬元，今年擴量達45棟，葉國華認為，除了資金行情帶動豪宅成交價衝高外，另一原因就是今年不少超豪宅預售案問市，不僅成交價創新高，成交速度也快；受到比價效應影響，今年成屋市場有77戶豪宅，每坪成交價都逾百萬元以上，如信義路三段面大安森林公園「安峰」，去年每坪90~95萬元，今年高樓層每坪成交價達130萬元。{ad-優質推薦:台北房屋租售,   淡水房屋租售,   台北房屋仲介,   淡水房屋仲介,   嘉義房屋,  }
慕樺廣告總經理黃毓玅說，去年9月金融海嘯爆發，豪宅買氣走淡，但今年豪宅買氣與前幾年相比一點都不遜色，以仁愛路三段的豪宅「吾彊」為例，還未正式公開，20戶就預定完畢，每坪成交價達150~160萬元。
預售豪宅市場除「吾彊」銷售完畢外，海悅廣告總經理曾俊盛透露，指標豪宅「文華苑」、「台北信義」也已完銷；其他銷售中的豪宅「森美館」，總戶數12戶中已有11戶簽約完畢，每坪成交價約155萬元；至於創下最高開價紀錄每坪喊達200萬元的「敦南苑」，則剩下4戶可售。{ad-優質推薦:嘉義房屋,   嘉義房屋買賣,   嘉義房屋買賣,   嘉義房屋租售,   嘉義房屋租售,  }
文章來源：蘋果日報