房仲業根據近一年男性客戶成交資料，分析台北市與新北市購屋的情況，發現雙北市男性購屋主力集中在41-60歲，且占比約5成，多數購屋總價以2000萬以內為主，男性購屋者決策較女性單純並快速。 房屋業管部資深經理表示，男性購屋決策快，在可購買的總價帶內，優選地段佳、採光通風良好以及單一樓層戶數不多等，另外，看屋時房產物件如有置產價值者，購屋的意願度也會增加。 根據房屋成交資料觀察購買台北市住宅的男性購屋年齡分布，集中於41-60歲，占79%；就市中心區部分來看，買方以超過60歲的為主，佔30%最多。 {ad-優質推薦： 台中建地, 虎尾電梯華廈, 屏東市建地, 台南公寓, 桃園買地, )
新北市則集中於年齡31-60歲，占整體72%，僅市中心區部分觀察，則以41-50歲居多，佔26%，整體來看新北市購屋年齡層較台北市年輕。表示男性購屋年齡40歲以上為多數，顯示大台北購屋需有超過10年以上工作經驗，或是有好的理財投資，才有足夠的買房自備款，或著是父母親善用每年各自提供220萬的免稅贈與，讓子女有機會提早圓夢購屋。 從男性購屋總價位帶來看，台北市以1000-4000萬元為主，其中1000-2000萬元占比43%最多，2000-4000萬元占30%居次﹔新北市部分，以2000萬元以內為大宗，其中1000-2000萬元占47%最多，1000萬元以內36%居次。 表示台北市男性購屋總價集中1000-2000萬元，以區域來看，市中心區為套房或2房型的社區大樓以及公寓產品居多，市郊區則多為3房大樓或公寓為主，購買客群多為首購。2000-4000萬元購屋者多為換屋，市中心區與市郊區比重分別為63%比47%，市中心區生活機能完善，大眾運輸系統綿密，是多數購屋者想買進蛋黃區的主因。 男性購屋住宅條件選擇方面，房屋成交資料盤點發現，購屋關鍵詞前五名分別為：「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽台」以及「單層戶數少」，認為男性購屋選擇上多在意居住環境應有足夠的採光與通風設計。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 內湖別墅, 楠梓工業廠房, 楊梅買屋, 泰山農地, 嘉義農地農舍買賣, )
留言列表
