房屋買賣超快彰化的部落格

遺贈稅新制5月12日正式上路，房仲業觀察第1季移轉棟數1萬3090棟，僅年增16%，但仍低於2014年和2015年同期水準，顯示民眾早就因應，遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不明顯。 新制遺贈稅從單一稅率10%調整為三級累進稅率，分別為10%、15%及20%。 {ad-優質推薦： 歸仁農地,   松山電梯華廈,   新竹北區辦公室,   台南市東區別墅,   台中工業用地,  )
信義房屋不動產企研室專案經理表示過去稅制改變前，受影響的民眾往往會提前因應，不過從建物的贈與移轉棟數變化來看，今年首季的移轉棟數為1萬3090棟，年增約16.3%，仍低於2014年同期的1.66萬棟與2015年的1.58萬棟，新制上路前並未特別爆量，研判應是房地合一上路後贈與效果大打折扣，與民眾從去年開始就提前因應。 表示遺贈稅改制已討論許久，有需求的民眾早已提前因應，不會等到確定三讀後才去規劃，另外，房地合一的上路可能才是壓抑不動產直接贈與的原因，按規定若在房地合一上路後才贈與，受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值，評定價格與市價有明顯落差，日後出售將產生一筆不少的房地合一稅，因此直接贈與不動產已非最佳的節稅方式。 資料來源：民視新聞 {ad-優質推薦： 台北透天,   草屯土地,   台中房屋,   台中西區不動產,   新北市工業用地,  )