根據台南市政府地政局買賣移轉數據調查，二○一六年台南房屋交易最熱絡的行政區排名前五依序為永康區、北區、東區、安南區、南區，北區因為有大型建案交屋擠下前二年的亞軍東區成為第二，而南區則因為在地消費者買氣支撐、房市平穩，擠下安平區成為第五名。永康區因房價親民、生活機能佳，盤踞台南最熱賣行政區超過十年。 台南區協理表示，永康區重劃區內新大樓單坪價格約十七至十九萬出頭，總價約五百五十萬元即可購入一戶，房屋相對新穎又親民的價格，吸引不少原居住於東區的年輕族群到此地購屋；另外，南科以及新市、善化等消費者，近年來也喜歡移居永康、購屋於此，讓永康區成為台南房屋買賣最熱絡的一區。 {ad-優質推薦： 草屯土地網, 南崁不動產, 台南工業地, 永和透天, 松山公寓, )
指出南科的購屋族群撐起永康房市一片天，也讓當地出現二種投資房型，比較常見的是透天型，雖是五層樓的透天厝外觀，但內部卻全是套房格局，通常整棟約可有六至十三間套房，可以一千一至一千五百萬元購入，房東住在頂樓，其餘則可出租，每間每月租金為六至七千元之間，另一種比較少見的是大樓型，每個樓層都做套房格間，每三間套房為一個門牌，通常購買此物件的消費者會自住一間，另外二間出租，每室每月租金約八千至一萬元，每個門牌總價約四百至四百五十萬元可購得，這二個投資型產品都是建商合法建築，由於投資報酬率不錯，買氣始終熱絡。 他說，北區及東區則是傳統台南市中心，一直都是排行榜上二、三名，比較特別的是，近年來北區罕有四百戶以上的大型建案，新建案也多以大坪數、高總價為主，但在去年有建商推出上千戶大型建案交屋，主打低總價中小坪數，二至三房的格局，二十五至五十坪左右，總價三百至七百萬元之間，因此出現一批換屋潮，也讓北區打敗東區，擠入排行榜第二名。 資料來源：中華日報 {ad-優質推薦： 三重土地, 竹東電梯大樓, 台北電梯華廈, 台南東區買屋賣屋, 鳳林土地分割, )
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