房屋買賣超快彰化的部落格

桃園市中壢區1間占地逾500坪店面，今年2月以總價3.46億元成交，創下今年實價店面總價最高紀錄，也是桃園地區實價以來店面最高總價，換算地坪單價約65萬元。觀察去年至今實價資訊，店面總價最高前3名落在台中、高雄、桃園等區域，北市高價店面交易轉趨清淡。 根據實價資料顯示，今年2月位於桃園市中壢區1間土地面積高達531.2坪、總建坪近392坪的店面，以總價3.46億元成交，換算建坪單價88.3萬元、土地單價65.1萬元，買方為趙姓自然人，目前承租給安托華汽車百貨公司。 台灣房屋智庫發言人表示，歷來高價店面多集中在雙北市，今年3月西門町也剛成交1筆3億透天店面，但目前尚未實價揭露；而桃園實價最高總價為102年位在大園1筆總價3.1億的店面交易，不過因交易坪數超過千坪，因此建坪單價僅有22.6萬元。 {ad-優質推薦： 竹北土地,   嘉義市東區公寓,   鶯歌不動產,   雲林房屋,   八里房屋買賣,  )
此次中壢民族路二段這筆店面，為2層樓店面，創下今年實價店面總價最高紀錄，也是桃園地區實價以來店面交易最高總價。 台灣房屋中壢平鎮直營店店東表示，中壢區店面交易主要集中在市區及海華商圈，而因該店位在中壢平鎮交界，近交流道，近年吸引觀光型旅館進駐，成交價格符合當地行情。 指出該店面目前仍出租給汽車百貨，日前才剛打新租約，推估月租金約40萬元，估計投報率約為1.5％左右，預料買家短期應以收租為主，未來不排除興建住宅推案。 觀察104年至今的實價店面總價排行，第1名落在台中市美村路，成交總價4.49億元，最高總價前4名店面都不在雙北市。 分析市場轉向，精華區高單價店面不見得可創造高坪效，大坪數店面可供大型量販店，或分隔規畫賣場出租使用，可大可小運用彈性大，也成為長期置產族的投資規畫方向。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 桃園公寓,   桃園農地,   安南建地,   桃園透天,   台南農地,  )