房屋買賣超快彰化的部落格

房仲業最新發布的第2季房價走勢調查，有近7成網路會員認為第2季房價將走跌，比上一季又增2個百分點，此是連續第9季看跌。調查中有6成8民眾表示房價要比現在再降1至2成以上才願進場，但永慶房產預測，第2季跌幅約只有5％左右，顯示實際可能與買方期待差距不小。 永慶房產集團業務總經理對今年房市看法更趨悲觀。他預估2016全年買賣移轉棟數只有26萬棟左右，比去年全年29.4萬棟再減3萬棟以上。也是自2001年全年買賣25.9萬棟後，15年來新低紀錄。 {ad-優質推薦： 桃園店面,   桃園套房,   頭份買屋,   潮州農地,   嘉義套房,  )
解釋去年成交量中，30％到35％是新成屋交屋量，這些都是前2年景氣好時的預售屋開始交屋所致，今年這個數字至少砍一半。中古屋方面，今年前2月交易量比去年同期衰退4成，合計全年能保住26萬棟就不錯了。 「目前房市沒有買氣，問題不在利率，而是沒有自備款。」認為現在全國的平均貸款成數只有6成，自住客要準備一定自備款才可。所以要觀察第2季新政府能否鬆綁信用管制，才知道房市能否真的觸底。 資料來源：中國時報 {ad-優質推薦： 新莊土地網,   桃園房屋出售,   太保建地,   西屯區別墅,   蘆竹建地,  )